外墻保溫是節(jié)能建筑的主要措施之一，建筑保溫層的防水功能對建筑物保溫節(jié)能的效果影響很大，甚至影響到建筑物的使用功能和耐久性。本文主要分析影響建筑外保溫層防水功能的一些重要因素，并提出解決的相關技術措施。

　　1. 建筑物構造形變裂縫的生成是建筑防水功能受損的主要原因

　　1.1 保溫層的構造錯置，致使建筑結構不安定產(chǎn)生裂縫。近年來我國的節(jié)能建筑做法有多種。為了降低造價，一些建設單位選擇了內保溫、夾芯保溫、自保溫等。以上這些做法將建筑物的圍護結構分別形成兩個不同的溫度環(huán)境，引發(fā)了不同溫度環(huán)境的不同形變，形成了建筑結構的不安定狀態(tài)，造成了建筑結構的裂縫發(fā)生。

　　以內保溫這種墻體保溫形式為例，保溫層內側的墻體、樓板因受室內溫度環(huán)境影響，其年溫差變化不大，一般在10℃以內;保溫層外側的外墻受室內環(huán)境溫度影響，其年溫差變化較大，一般在30~60℃左右。重質墻體材料在溫度變化10℃是約發(fā)生萬分之一的形變。50m高的內保溫建筑受年溫差形變影響內墻與外墻會發(fā)生15~30mm的形變差。

　　由于保溫層兩側的溫度環(huán)境變化，使建筑物形成新的溫度場，做了保溫與沒做保溫的建筑物相比，它們的運動狀態(tài)存在很大的差異。這種建筑結構不同部位發(fā)生不同形變的結果會使墻體多處發(fā)生裂縫，導致外墻滲水。

　　1.2 不完全的外保溫導致建筑結構不同部位的不同形變產(chǎn)生裂縫。外墻外保溫的構造形式是合理的，它使建筑物避免了室外環(huán)境溫度對建筑結構的形變影響，使建筑物的結構相對安定了。但是那些建筑結構出挑的部位，如陽臺、雨罩、排水溝、女兒墻、屋項裝飾造型等，這些沒做保溫的部位，其受溫度影響而產(chǎn)生形變的狀況與做完外保溫的墻體是不同的。造成這些未做保溫的部位與做了外保溫的墻體交接處產(chǎn)生破壞裂縫，也要引發(fā)相鄰防水層的破壞。

　　1.3 相鄰材料的變形速度差導致構造裂縫。砼的導熱系數(shù)為1.74W/(m·k)，加氣混凝土的導熱系數(shù)約為0.2 W/(m·k)，兩者之間的溫變速度差約為8倍。水泥砂漿的導熱系數(shù)為0.93 W/(m·k)，其與加氣砼的溫變速度差約為4~5倍。這種不同形變速度的兩類材料的界面處會因溫差的變化產(chǎn)生裂縫、空鼓現(xiàn)象發(fā)生，特別是經(jīng)過一、二個年溫差的形變破壞后砼框架與輕質填充墻之間、加氣混凝土砌塊與水泥砂漿抹面層之間產(chǎn)生裂縫會嚴重影響墻體的防水功能。而且裂縫會逐年發(fā)展，使墻體的防水功能大大減弱。

　　2. 外保溫系統(tǒng)防水透氣對防水功能的影響

　　2.1 外墻外保溫系統(tǒng)要有良好的防水性和透氣性。外墻外保溫系統(tǒng)是由保溫層和防護層組成(包含裝飾系統(tǒng))，是附著在結構墻體表面垂直于地面的立面建筑組成系統(tǒng)，對于防水性而言，要求該系統(tǒng)能夠抵御外界液態(tài)水的侵入。對于透氣性而言要求室內外水蒸氣分壓力差導致的水蒸氣遷徙能夠正常進行。

　　要達到好的保溫效果外墻外保溫系統(tǒng)必須兼顧防水和透氣兩種材料性能。

　　2.2 外保溫系統(tǒng)吸水性和透氣性能分析。外墻外保溫系統(tǒng)從內向外依次為：結構層-保溫層-保溫防護層-裝飾層等。

　　較理想的系統(tǒng)構造設置在各種材料的透氣性指標上，從內至外，材料的透氣性要求越來越好，水蒸氣就能夠有一個順暢的遷徙路線，不至于在墻體及保溫裝飾層內部形成冷凝水，同時從干燥過程來分析，也是有利于水蒸發(fā)后排出的。

　　吸水率的指標上來分析，主要是阻止液態(tài)水的進入系統(tǒng)內部，面層材料相比內部材料而言，吸水率就要求比較低。

　　保溫系統(tǒng)解決水蒸氣冷凝問題要求整個系統(tǒng)的每一種材料的透氣性指標能夠相互匹配，越靠近外側透氣性能越好;對于防止液態(tài)水進入方面則更嚴格地要求面層裝飾材料的防水性能。

　　3. 保證外墻外保溫防水功能的主要解決方案

　　3.1 逐層漸變、釋放應力、防止裂縫是外保溫防水的正確技術路線。

　　3.1.1 外保溫防止裂縫的發(fā)生是外保溫防水技術成功的基礎。防止外保溫裂縫的發(fā)生應考慮下述諸項原則：

　　(1)外保溫的保溫效果滿足建筑物的全部結構處于同一溫度環(huán)境的要求;

　　(2)外保溫材料系統(tǒng)各構造層均應滿足允許變形、誘導變形與限制變形相統(tǒng)一的原則;

　　(3)外保溫測結構應滿足柔性釋放應力，各層彈性模量變化指標相匹配，外層的柔韌變形量大于內層的原則;

　　(4)均勻分散的軟配筋(金屬四角焊網(wǎng)應滿足防銹性能，玻纖網(wǎng)布耐堿強度保留率)應滿足壽命期的要求。

　　3.1.2 急劇變化的溫差產(chǎn)生的熱應力集中發(fā)生在外保溫的外表面，解決外保溫裂縫應遵循給溫度應力、變形能量釋放的原則。采用“逐層漸變，柔性釋放應力的抗裂技術”可以有效地控制保溫層表面裂縫的產(chǎn)生。逐層漸變柔性釋放應力抗裂技術理念的構造設計要點是：保溫體系個相鄰構造層性能、彈性模量變化指標相匹配、逐層漸變，抗裂砂漿應保證一定的柔韌性以便釋放變形應力。同時，在抗裂防護層中采用軟配筋和多種纖維改變應力傳遞方向，防止各種變形應力集中發(fā)生的可能。涂料飾面時，理想的模式應為從抗裂砂漿層→膩子層→涂料層的柔韌變形性逐漸增大;面磚飾面時，應采用具有柔性的粘結膠和勾縫膠。

　　3.1.3 在外墻外保溫技術應用中，采用“放”的抗裂原則，即采用柔性漸變、逐層釋放應力的抗裂技術路線是外保溫不產(chǎn)生裂縫、保證防水功能的正確方法。

　　3.2 解決好外墻熱橋問題。熱橋是指圍護結構中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽臺、遮陽板、挑出線條等部位在室內外溫差作用下，形成傳熱密集，內表面溫度較低的部位。這些部位形成傳熱的橋梁，故稱熱橋。這些熱橋部位通常被忽視而沒做保溫，其受溫度影響而發(fā)生的變形量與做了外保溫的墻體是不同的。經(jīng)過一定時間的形變破壞，會造成這些未做保溫的部位與做了外保溫的墻體交接處產(chǎn)生破壞裂縫。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理，就是外保溫層必須完整包覆所有外表面，使保溫層閉合。比如，升出于屋面的女兒墻，應在正面，背面和頂面均設外保溫層。

　　4. 外墻外保溫墻體的防水細部處理

　　4.1 門窗洞口處理

　　4.1.1 合理的“后塞口”做法是先完成立面大面積的裝飾層，如貼面磚或涂料刷面等，門窗套只做完基層底灰，待門窗框安裝完成后，二次進行門窗套的裝飾抹灰可以確保門窗套的邊壓進5~10mm，最后進行門窗周圍的發(fā)泡聚氨酯和封膠,這樣既保證了門窗外觀又利于排水。門窗框與飾面層之間留安裝位置是必須的，它不只是方便門窗安裝，而且對門窗的熱脹冷縮能起到調節(jié)效果，實際上形成了門窗的伸縮縫。該縫必須填充閉孔泡沫塑料殼或發(fā)泡聚氨酯，以保證滿足伸縮、保溫、隔音的需要，門窗內外還要用密封膠或嵌縫膏封閉用以防水。然而，門窗框的下冒頭與地面或窗臺之間的這條縫應用耐侯膠封閉處理。

　　4.1.2 由于門窗的安裝縫上、左右兩側三個面可以滿足X、Y兩個方向的伸縮循環(huán)需要，下部的縫在抹抗裂砂漿基層時可以壓進框下10~20mm，將縫填死。也可采用防水砂漿飾面層與門窗框之間的縫抹勾成小圓形或平縫，形成擋水臺，切斷進水通道，在擋水臺干燥后表面再封耐侯膠。

　　4.2 防水層收頭細部處理。屋頂露臺、女兒墻、未封閉陽臺、雨罩、空調主機板等部位，凡是需要保溫處理的又要做防水層的部位，都存在防水層收頭的細部處理問題。在任何部位，防水材料都必須封閉保溫材料的端部，使其處于防水層的保護之下。要把防水卷材或涂膜鋪貼延長到主體墻上，為保證防水卷材粘貼的牢固性，必須對卷材邊加墊釘牢。這是常規(guī)做法，目的是阻隔雨水順墻而下，流入保溫層進防水層的通道。

　　4.2.1 頂部錯層露臺細部處理。有時會遇到露臺屋面防水層不漏水，經(jīng)閉水試驗是合格的，然而露臺下部的房間頂部(頂棚)卻漏水，表明露臺頂板上的保溫層內有水，降低了保溫效果。為此，正確的細部構造做法是，在露臺防水層施工前，將周邊上層墻體的外保溫EPS板距離露臺屋面上400mm左右高度，鋸斷約100mm寬，凹槽內摸好找平層，將防水卷材貼至上層外墻主體，釘封處理后用聚氨酯封邊，再用膠粉聚苯顆粒修補保溫層，再施工面層。

　　4.2.2 女兒墻處構造處理。屋面山墻頂?shù)呐畠簤喉斚聝葌汝幗?，是屋面防水層的收頭細部，雖然壓頂現(xiàn)澆板下角作了排水“鷹嘴”，防水作了封閉處理，但女兒墻的EPS板保溫是處于開口狀態(tài)，受風吹及雨水壓力局部仍可以進水。應將女兒墻保溫EPS板壓至頂板底面100mm距離，抹好找平層，把防水卷材貼至女兒墻上，再補以膠粉聚苯顆粒砂漿，。

　　4.2.3 懸挑構件細部處理。不封閉陽臺、空調主機板、遮陽板等屬于外挑構件，許多設計僅考慮了保溫但不處理防水構造問題。僅靠保溫層上的細石混凝、水泥砂漿是不可能防水的。因為這些松散性材料不具有抗?jié)B防水功能，一旦雨水進入下面的保溫層，就會引起外墻的保溫層進水問題。若為節(jié)省費用不做防水層，至少應在外墻與這類結構的交接處下角作局部防水處理，阻隔平面雨水進入外墻保溫層的進水通道。

　　4.3 外墻外保溫主體墻面的防水

　　4.3.1 鋼絲網(wǎng)專用防水抗裂砂漿。保溫抹灰砂漿材料要選擇優(yōu)質抗裂砂漿，要保證抹灰與聚苯板的粘結強度，抹后不空不裂，要對保溫層全封閉，應分兩次進行，不包括表面不平整修補抹灰。即在未掛網(wǎng)之前，先在刷有界面劑的EPS板上薄薄抹一層抗裂砂漿，厚度不超過3mm，注意甩開錨栓，防止將螺孔堵塞，這一層抹灰起到結合層的作用。掛網(wǎng)以后，再進行二次抹砂漿，這層抹灰用力要打，使其具有最好的密實度，也是防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫增強抗?jié)B能力的重要措施，并增強與鋼絲網(wǎng)的粘結力，經(jīng)檢查符合要求后進行下道工序。

　　4.3.2 外墻飾面磚防水。飾面磚應選擇瓷質釉面或通體磚，應選用優(yōu)質益膠泥粘結。施工宜采取雙面掛漿、濕對濕貼濕對濕貼的工藝。雙面掛漿系指面磚帶有凹槽的背面抹漿作為粘結用，在基層鋼絲網(wǎng)或玻璃纖維網(wǎng)格布薄沫一層漿，作為結合層;而濕對濕貼即是在基層掛漿處于濕潤狀態(tài)下將飾面磚貼上去，掛漿面積不易過大，否則風干后起不到結合層的作用效果，灰漿飽滿度必須達到規(guī)范要求的90%以上。施工實踐表明，雙面掛漿、濕對濕貼所粘結的飾面磚要比在干燥的基面上直接粘貼的飾面磚，其抗拉拔能力可增加1/3。更重要的是，基層上薄抹灰層還可將基層局部缺陷加以修理，這對抗水浸滲能力起到有益作用。

　　面磚勾縫應選用其有柔性憎水性的勾縫膠。飾面磚一般采取“臥(凹)縫”，深度低于磚面2~3mm，因這種縫可增加勾縫膠的密實度，對防飾面磚表面雨水滲透是極其重要的。同時，要嚴禁擦縫，必須用專用工具勾縫，要壓實拉平，確?；铱p不滲水。

　　4.3.3 外飾面涂料防水。外墻外保溫防水涂料可分為底層、中層和面涂層。底層的主要功能是滲入基層，提高同抗裂砂漿的粘結力，這是保證外涂層不起皮、不脫落的主要基礎涂料;而中間涂層和面涂層則是確保外墻涂料耐久、耐候。防水和外觀效果的主要涂層。根據(jù)外墻涂料材質工藝要求，不能任意削減或合并涂層遍數(shù)。此外，為保證外墻涂料的施工質量，對墻基體的含水率必須控制不大于8%，必須使用與涂料相匹配的膩子和封底涂料，要對基底找平封閉。使用不匹配的膩子和封底料會引起起皮、咬色和泛堿，形成逆向化學反應，大大減低了外墻涂料的防水功能。

　　5.結語

　　綜上所述，系筆者主持廈門萬景公寓、錦銹祥安20#~24#樓高層住宅工程項目施工，從事外墻外保溫施工技術的工作實踐總結。

　　近幾年來隨著建筑節(jié)能要求的不斷提高，我國外墻保溫技術得到了廣泛的應用，外墻外保溫技術是建筑節(jié)能技術的一個重要的基本發(fā)展方向。采取有效措施防止外墻外保溫的裂縫，提高外保溫系統(tǒng)的防水功能，不論從建筑節(jié)約能源角度，還是從改善人們生活環(huán)境的角度，都有相當重要的意義。